Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Reims

Au 23 rue de la Goulette à Reims, au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, je vous propose cet appartement 3 pièces de 70 m², fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, on retrouve un espace avec rangements qui permet de garder un intérieur organisé au quotidien. La pièce de vie est lumineuse et bien agencée, avec un salon / salle à manger qui s'ouvre sur un balcon. C'est un vrai plus pour profiter d'un extérieur, que ce soit pour un moment de détente ou pour recevoir. La cuisine est indépendante, aménagée, avec un accès à un balconnet. Elle offre un espace pratique et séparé, apprécié au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables de 14 m² et 15 m², bien distinctes de la pièce de vie, ce qui apporte du calme et de l'intimité. Un espace dressing vient compléter l'ensemble. À noter : les chambres disposent de serrures individuelles, un détail qui peut faire la différence dans le cadre d'un projet de colocation. L'appartement comprend également une salle de bains avec sèche-serviettes et un espace pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Informations pratiques : • Taxe foncière 2025 : 1 022 € • Charges de copropriété : environ 180 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, présence de gardiens) Côté investissement : Le bien a toujours été loué 810 € charges comprises, sans vacance locative. Les justificatifs peuvent être présentés. Sa configuration permet également d'envisager facilement une colocation, avec un loyer global estimé autour de 1 020 € charges comprises. Un appartement propre, bien distribué, qui peut convenir aussi bien pour y vivre que pour investir sereinement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Amis professionnels, merci de vous abstenir