Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€569,000

Prix au m²

€7,487

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Mandelieu-la-Napoule

Description

3 pièces traversant de 76 m2 avec espaces extérieurs de 18,79 m2, soit une surface totale de 94,79 m2. 8ème sur 8, seulement deux appartements sur le pallier. L'étage est desservi par deux ascenseurs. Terrasse orientée sud/ est de 11,29 m2 et balcon nord/ ouest de 7,50m2. L'espace de vie ( 37,68 m2 ), baigné se soleil, comprend un coin salle à manger, un salon et un grand coin lecture / bibliothèque / bureau ( possibilité d'y créer un seconde chambre ) Ce grand espace donne sur une terrasse panoramique avec vue dégagée, sans vis à vis. Horizon marin jusqu'aux îles Sainte-Marguerite et Saint-Honorat. Hall d'entrée avec placard / bibliothèque, wc / lave mains invités, cuisine indépendante récente ( 9,38 m2 ) entièrement équipée donnant sur le balcon. La partie nuit comprend une chambre de 17 m2 donnant sur le balcon et une salle de douche à l'italienne avec wc et dressing. L'ensemble rénové dans un style contemporain dispose de nombreux rangements ( trois grands placards et un dressing ) et est équipée d'une climatisation réversible gainable. Possibilité d'agrandir l'appartement par baies vitrées sur le balcon ( + 7,50 m2 ). Résidence sécurisée avec service conciergerie. La résidence possède une piscine avec pool house, un terrain de sport, un garage à vélos et de nombreux parkings visiteurs. La propriété très bien entretenue profite d'un environnement naturel exceptionnel ( palmeraie de la copropriété, baies de Cannes et de Mandelieu, marina, golf, pinède, berges de Siagne, parc Robinson, collines du Tanneron ). Chauffage collectif. Volets électriques dans toutes les pièces. Stores sur terrasse et balcon. Ravalement effectué en 2025. Un parking extérieur privatisé et une cave aménagé avec électricité complètent ce bien. Aéroport international de Nice à 35 km. Gare TGV de Cannes à 10 km. Accès direct à l'autoroute A8 en 5 minutes. Supermarché Auchan / galerie marchande et commerces de centre ville à 5 minutes. Charges : 330 € / mois ( eau chaude, froide et chauffage inclus ) Taxe foncières : 1216 €

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