Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Cannes

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€2,195

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

À 5 min à pieds du palais des festivals de Cannes Dans un quartier calme Viager occupé // Madame 83 ans // Monsieur 74 ans Rente mensuel 605€ Taxe foncière 1200€ Charges 650 par trimestre payer par les occupants à 70% Bouquet : 199 000€ (pour info pas de crédit bancaire sur un viager) ### Valeur à ce jour 480 000€ Horizon d'investissement 8 à 12 ans Vous aurez donc payer environs 7000€ de rentes par an x 10 ans =70 000€ Calcul simple : bouquet + rentes sur 10 ans = 270 000€ au total débourser soit un gain de 210 000 € net. C'est donc un très bon investissement sans avoir recours aux banques et donc pas d'endettement pour vos autres investissements Frais de notaire RÉDUITS calculer sur la valeur de droit d'usage et occupation environs 15 000€ à prévoir. 3 pièces en viager situé à Cannes, dans le quartier du Suquet-Forville. D'une surface de 77 m², il est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, construit en 1960. Cet appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. - Très bon état général - 1 place de parking - Terrasse et balcon - Interphone, baignoire, plusieurs toilettes, gardien L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable de Cannes, le Suquet-Forville. Agences s'abstenir impérativement Une vidéo vous sera envoyer de l'appartement en m'indiquant votre numéro de mobile sur simple demande

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