Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Nice

Nice - Avenue Estienne d'Orves Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 47,26 m² (Carrez) situé au 5ème étage, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Parc Estienne d'Orves. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 20 m², ouvrant sur deux terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une seconde pièce de 8,5 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace modulable. Une salle de bains avec WC, du double vitrage, ainsi qu'un environnement au calme complètent le bien. Atout majeur : possibilité de repenser facilement les volumes pour créer un superbe 2 pièces spacieux avec grand séjour, très recherché sur le secteur. Une cave située au 1er étage ainsi qu'un parking intérieur privatif viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate de la voie Mathis, des établissements scolaires (lycée) et de la faculté de droit, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prévoir un rafraichissement afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'appartement Charges : 200 € / mois Chauffage et eau chaude individuels électriques DPE : C Aucune procédure en cours (déclaration vendeur) Prix : 289 000 € (honoraires à la charge du vendeur - 6%)