Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

À quelques pas du centre-ville et de la piste cyclable menant au bord de mer, cet appartement de 3 pièces offre une atmosphère douce et lumineuse, où tout semble à portée de main. Dès l'entrée, la pièce de vie exposée ouest capte la lumière de l'après-midi et crée une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine semi-équipée prolonge naturellement le séjour, pour des moments simples et conviviaux. Les deux chambres séduisent par leur hauteur sous plafond, permettant d'envisager une mezzanine -- un vrai plus pour optimiser l'espace, créer un coin bureau ou du rangement supplémentaire. Elles s'ouvrent toutes deux sur un balcon filant qui rejoint la terrasse, offrant une continuité dedans-dehors très appréciable. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, devient un véritable espace de respiration : café du matin, lecture, plantes... un lieu où l'on se sent bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie en plus de la présence d'un gardien, un atout qui renforce le confort et la tranquillité au quotidien. Côté confort : salle d'eau, WC indépendant, climatisation intégrale, appartement traversant. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément (30 000EUR) Idéal premier achat ou investissement Emplacement recherché, vie à pied, proximité immédiate des transports, du centre-ville et de la mer : cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Hauteur sous plafond, terrasse, luminosité, charges maîtrisées : un ensemble rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif et un confort de vie durable. Fiche technique o DPE : B | GES : A o Charges : 170 EUR/mois o Prix : 309 700 EUR + 8 300 EUR de frais d'agence (charge acquéreur) Contact Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 06 78 38 77 46 (appel / SMS / WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial RSAC 101125250 Tribunal d'Antibes Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Estimation offerte sur Nice, Cagnes-sur-Mer, Antibes et alentours. Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -