Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€5,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

Description

Situé dans le quartier recherché des Bréguières, à seulement 500 mètres du bord de mer et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 76 m² bénéficiant d'environ 120 m² d'espaces extérieurs (terrasses et jardin privatif). L'appartement, traversant et lumineux, profite de trois expositions (Sud, Ouest et Nord) garantissant un ensoleillement optimal et une agréable ventilation naturelle tout au long de l'année. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, convivial et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud de 30 m2 et équipée d'un store motorisé, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Côté nuit, les pièces donnent accès à une seconde terrasse exposée Nord de 70 m2, offrant un espace ombragé particulièrement agréable en été. Le jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, permet de profiter pleinement de l'extérieur : espace détente, coin repas, jeux pour enfants ou aménagement paysager selon vos envies. Pour votre confort, le bien dispose également : • d'une cave, idéale pour le stockage • d'une place de parking privative Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de généreux extérieurs et un emplacement privilégié à deux pas de la mer. Cette annonce référence 324133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 217 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).