Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Hettange-Grande

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€224,000

Prix au m²

€3,446

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Hettange-Grande

Description

📍 Hettange-Grande (57330) - à 9 min à pied de la gare (liaison Luxembourg) ________________________________________ ✨ DESCRIPTION À vendre appartement F3 lumineux, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 2004, à proximité immédiate de la gare vers le Luxembourg. Appartement rénové, sans travaux à prévoir, avec faibles coûts de chauffage (DPE C, chaudière gaz 2019, bonne orientation), idéal pour un couple, un frontalier ou un investisseur. ________________________________________ 📐 SURFACES • 65 m² Loi Carrez • 75 m² au sol (surfaces hors Carrez incluses) Séjour / cuisine ouverte : • Séjour : 23 m² • Cuisine ouverte : 5,2 m² + 4,4 m² hors Carrez (Cellier attenant très pratique) Chambres : • Chambre 1 : 12 m² + 4,4 m² hors Carrez • Chambre 2 : 12 m² ________________________________________ 🏠 COMPOSITION • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine ouverte récente (2021) • 2 vraies chambres avec espaces de rangements • Salle de bain • WC séparé • Garage souterrain privatif • Cave individuelle ________________________________________ 🔧 CONFORT & PRESTATIONS • Chaudière gaz 2019 • Double vitrage, volets roulants • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Résidence calme et bien entretenue • DPE : C (Date de réalisation : 15/11/2024) • Charges de copropriété : 96 € / mois • Taxe foncière 2025 : 753 € ________________________________________ 🚆 LOCALISATION • Gare SNCF à 8 minutes à pied (Luxembourg) • Commerces, écoles et services à proximité • Secteur très recherché par les frontaliers ________________________________________ 💶 INFORMATIONS • Sans frais d'agence • Bien libre de toute occupation • A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours • Nombre de lots : 26 • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 📞 Contact direct propriétaire - agences s'abstenir.

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