Maison 3 pièces 60 m² à louer à Bordeaux

Nous proposons à la location notre échoppe traditionnelle en pierre de Bordeaux, entièrement restaurée à neuf, meublée avec soin et pensée pour le confort absolu. Alliant charme historique et confort moderne absolu : - Idéal cadres en mobilité, contrat de mission pour entreprise cherchant un logement de fonction "prêt-à-vivre".(Bail mobilité possible) - Idéale pour un couple d'actifs. - ou Colocation. Profitez de l'indépendance d'une maison individuelle, à deux pas du Tram A (arrêt Thiers-Benauge), dans un quartier calme, résidentiel et très recherché. 🏠 LA PIÈCE À VIVRE (30m²) : - Vaste espace ouvert et lumineux alliant design contemporain et charme de l'ancien. - Cuisine moderne ultra-équipée : plaque induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, grand réfrigérateur/congélateur, et ustensiles complets. - Espace salon chaleureux avec canapé confortable et télévision. - Cellier/buanderie séparé avec lave-linge. 🛏️ L'ESPACE NUIT (2 Chambres indépendantes de 12m²) : - Deux chambres pensées comme des suites confortables et calmes. - Literie double de qualité avec rangements intégrés (armoire, penderie). - Espace bureau idéal pour le télétravail. - Salle de bain moderne : douche à l'italienne, miroir anti-buée, sèche-serviettes. 🌟 LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Climatisation réversible performante et thermostats individuels (Chaud/Froid) pour un confort thermique optimal toute l'année. - Excellente isolation thermique et phonique. - Connexion Internet Fibre Haut Débit incluse. 📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE : - 1 min à pied du Tram A. - 9 min à vélo de l'hyper-centre (Sainte-Catherine) et 5 min de l'Écosystème Darwin. - 12 min à vélo / 20 min en bus direct jusqu'à la Gare Saint-Jean. 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer hors charges : 1210 € - Charges : 170 € (Incluant : Internet fibre, taxe ordures ménagères, entretien climatisation). *L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire.* - Loyer mensuel total : 1380 € CC. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. ✅ MODALITÉS DE CANDIDATURE (Gagnez du temps) : Nous privilégions les profils sérieux et solvables. Pour planifier une visite, merci de nous envoyer une courte présentation de votre situation via la messagerie Leboncoin, impérativement accompagnée de votre lien "DossierFacile" (plateforme gouvernementale sécurisée et gratuite). Au plaisir de vous faire découvrir cette maison.