Appartement 3 pièces 78 m² à louer à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,335

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

L'APPARTEMENT Découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², très lumineux, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Entièrement meublé et équipé, il se compose de : • Vaste séjour exposé Sud ouvrant sur un balcon privé sans vis-à-vis avec vue dégagée. • Cuisine séparée et équipée : plaques, hotte, four combiné, réfrigérateur, lave-linge. • 2 chambres spacieuses : literie confortable, bureaux et rangements (idéal télétravail ou colocation). • Salle de bain avec baignoire + WC séparé. • Entrée fonctionnelle avec grands placards de rangement. LES PLUS • Confort : Chaudière gaz de ville neuve (2023). • Extérieur : Balcon ensoleillé exposé Sud. • Stationnement : Possibilité de louer une place de parking couverte dans la résidence (+ 95 €/mois). LOCALISATION STRATÉGIQUE • Transports : Au pied du tramway (station Tauzia) et à 400 m de la Gare Saint-Jean. • Commerces : Supermarché à 200 m, marché des Capucins à 800 m. CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer : 1 215 € HC / mois • Charges forfaitaires : 120 € (eau, entretien immeuble, ascenseur, ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 1 215 € • Disponibilité : 01/05/2026 DOSSIER DE CANDIDATURE • Profil sérieux recherché. Merci de préciser votre situation (étudiant/salarié/garant) dès le premier contact. • Garantie VISALE acceptée ou revenus nets cumulés ≥ 3x le loyer (soit 3 600 €).

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Sécurité

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