Appartement neuf 3 pièces 81 m² à vendre à Strasbourg

NEUDORF - LE CONFORT DU NEUF, L'ÉNERGIE DU QUARTIER Et si vous faisiez le choix du simple... mais du parfaitement pensé ? Au coeur du Neudorf Est, dans une résidence neuve livrée au 2ème Trimestre 2026, découvrez ce T3 de 81 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Un appartement conçu pour aujourd'hui :fonctionnel, lumineux, performant. La pièce de vie de 28 m² s'ouvre naturellement sur un balcon de 6m² exposé Ouest. Le matin, le soleil entre doucement. Le soir, la ville s'apaise avec une superbe vue Cathédrale. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.Les chambres sont confortable.La salle d'eau est contemporaine, carrelage toute hauteur. wc séparés suspendus. Ici, tout est neuf.Première occupation.Zéro travaux.Zéro mauvaise surprise. LE CONFORT QUI CHANGE TOUT • Pompe à chaleur collective• Performance énergétique au sommet (DPE A) • Parquet dans toutes les pièces • Cuisines aménagées et équipées haut de gamme• Isolation thermique et acoustique à toute épreuve• Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage• Porte blindée• Résidence conforme PMR• Ascenseur • Un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix Acheter dans le neuf, c'est aussi :• Des frais de notaire réduits• Une garantie décennale• Des charges maîtrisées• Une valorisation patrimoniale solide LE QUARTIER Neudorf, c'est l'équilibre parfait. À quelques minutes à pied de la place du Marché, de ses commerces et de son ambiance de village, tout en restant connecté à l'effervescence strasbourgeoise. En moins de 10 minutes, vous rejoignez la place d'Austerlitz — berceau des restaurants et bars branchés de Strasbourg. Ici, on vit.On sort.On travaille.On respire. Un cadre de vie extraordinairement pratique et vivant, sans renoncer au confort d'une résidence récente et parfaitement isolée. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial intelligent. BINTZ ImmobilierL'immobilier avec signature. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).