Bien immobilier de rendement 10 pièces 225 m² à vendre à Nîmes

§ SPECIAL INVESTISSEURS § * Villa d'architecte divisée en 3 T2(N°1 en rez-de-chaussée, N°2 à l'étage et N°4 en duplex) et 1 T4 (3 suites parentales) sur un terrain de 1440 m² dont une partie reste constructible, * Idéalement située dans la zone de Saint Césaire au pied du CHU Carémeau de Nîmes, * Parcelles LS 524, 522, 521, 520 et 519 (LS 523 appartient au voisin), * Potentiel de construction en zone Uca avec une emprise au sol de 60% et R +1 (voir les plans de projet de 6 logements supplémentaires), * Actuellement les T2 sont exploités en locations saisonnières à la nuitée et en bail mobilité (internes en médecine, école d'infirmières, études de pharmacie ...forte demande !), * Chaque logement bénéficie de sa place de parking privative, d'un jardin, d'une cuisine équipée, de la climatisation et de son compteur LINKY, * Présence d'oliviers et bambous (pas de vis à vis), * Possibilité de vendre meublé. Proche du CHU Carémeau (à 900 mètres), de la Zone Saint Césaire, l'IUT, l'autoroute Ouest, les compagnons du devoir, Carrefour, Vatel, la gare St Césaire et bien d'autres établissements renommés, ce bel ensemble immobilier se prête à une infinité de projets (location meublée à l'année, bail mobilité pour les étudiants, location saisonnière, habitation multigénérationnelle, cabinet médical ...). Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. * DIRECT PROPRIETAIRE * Merci aux agences immobilières, commerciaux ... de ne PAS me contacter.