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Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Champhol

leboncoin
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Prix de vente
€309,000
Prix au m²
€2,060

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
150 m²

Localisation

Département
Eure-et-Loir
Ville
Champhol

Description

Maison ancienne totalement rénovée avec goûts, pleine de charme et de luminosité, idéalement située à la jonction de Chartres et Champhol, dans un quartier calme et recherché. La disposition intérieure est atypique : l'ancien sous-sol en rez de jardin est devenu le coeur de vie de la maison avec son entrée acceuillante, séjour salon et une grande cuisine dinatoire de plus de 30m². Une arrière cuisine, chaufferie buanderie et wc suspendu complètent ce niveau. À noter : la hauteur sous plafond dans l'entrée et le séjour salon est de 1,85 m, particularité liée au caractère ancien de la maison, qui participe à son ambiance conviviale. Cependant, elle ne conviendra pas à tout le monde. Merci de le prendre en compte avant toute visite. A l'étage pour la partie nuit vous trouverez 4 chambres dont une plus spacieuse avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bains (bain et douche à l'italienne) avec wc suspendu. Un jardin spacieux, agrémenté d'une belle terrasse, toute neuve, pour vos moments de détente. Côté pratique : fibre installée, poêle à pellets, isolation des combles en laine de roche, grande véranda dédiée au rangement. Possibilité de garer un véhicule sur l'allée, ainsi que 2 places potentielles de parking extérieur. Une maison qui ne vous laissera pas indifférent ! Performances énergétiques : D (234 kWh/m² .an) DPE : E Date du DPE: 25/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 2800€ (indexées à l'année 2025/26). Taxe foncière : 1350 € Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, par message pour commencer. Agents ou agences immobilière s'abstenir.

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