Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Paris

Dans l'environnement privilégié de la rue Ligner, au sein d'une charmante ruelle pavée, végétalisée et bénéficiant d'un grand calme. Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue de 8 lots intégralement repensée par un architecte en plusieurs appartements atypiques, je mets en vente mon appartement de 31 m² (loi Carrez) s'ouvrant sur une terrasse de 16m2. Bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place et offrant les volumes d'un deux pièces, il se compose: d'une pièce lumineuse dont un mur est entièrement vitré, prolongée de plain-pied par une terrasse aménagée, d'une cuisine ouverte équipée (état neuf), d'un espace nuit délimité préservant l'intimité du salon, d'un coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. L'appartement, en parfait état (parquet et peintures rénovés à neuf), offre une belle qualité de finitions, une grande clarté apportée par de larges baies vitrées, et un espace extérieur qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Ce lot bénéficie d'une affectation commerciale permettant l'exploitation légale et illimitée en location de courte durée (type Airbnb). Une opportunité rare sur ce secteur, à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier de la place de la Réunion, et du Père Lachaise. 5 minutes à pied du métro Alexandre Dumas. Vente directe entre particuliers. Professionnels de l'immobilier et mandataires, merci de bien vouloir vous abstenir de me contacter.