Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à L'Union

Un bien rare sur un secteur très prisé, avec un extérieur calme et la proximité immédiate de tout ! L'Union (31240), commune recherchée à seulement 5 mn de Toulouse, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Sa proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports Tisséo 43 / L9, axes autoroutiers, établissements scolaires) en fait un bien particulièrement attractif et confortable pour un locataire. D'une surface de 42 m², ce T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un extérieur privatif, apprécié des locataires. A l'intérieur, il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et d'un séjour qui accède à une agréable terrasse couverte avec son jardin. Séparément, un dégagement s'ouvre sur une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Résidence sécurisée de 2002 avec de faibles charges de copropriété (entretien des parties communes et l'eau froide), l'appartement possède 2 places de parking aériennes. Le bien est vendu loué ! Avec un loyer mensuel de 614€ / mois (charges 56 €), garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition, locataire sérieuse et à jour de ses loyers depuis 2018. Pour plus d'informations ou pour étudier cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Ludovic PEREZ 06/85/93/11/18 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519