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Bureau et espace de travail 320 m² à vendre à Saint-Herblain

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€739,362

Prix au m²

€2,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

320 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Herblain

Description

À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m² ZENITH SAINT-HERBLAIN - Plateau de Bureaux 320 m² Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. À 10 minutes de l'aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV Caractéristiques principales : •Immeuble tertiaire récent et de standing •Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi •Climatisation réversible pour un confort optimal •Câblage informatique déjà installé •Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) •Accessibilité PMR Espaces supplémentaires : •Salle de détente •Cuisine équipée Espace accueil / couloir62 m² Cuisine équipée49 m² Salle de réunion25 m² Bureau 130 m² Bureau 214 m² Bureau 325 m² Bureau 429 m² Bureau 529 m² Bureau 629 m² Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l'entretien des espaces verts. Atouts majeurs : •Prestations de qualité •Modularité des espaces •Emplacement privilégié Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 362 € HT + 147 872,4 € TVA, soit 887 234,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 695 000,28 € HT + 139 000,06 € TVA, soit 834 000,34 € TTC Honoraires d'agence : 44 361,72 € HT + 8 872,34 € TVA, soit 53 234,06 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).