Commerce 140 m² à vendre à Bayon-sur-Gironde

À vendre : agence immobilière idéalement implantée au nord-est de Bordeaux, au coeur d'un secteur dynamique et en pleine expansion. Positionnée sur un axe stratégique à forte fréquentation et entourée de commerces, elle bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulierde prospects. L'agence, organisée en L, offre un espace de travail moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un open space de 50 m² assure un accueil fluide et convivial, complété par un bureau de 25 m² dédié à la réception clients. Le bail commercial sera renouvelé lors de la cession, avec un loyer attractif de 13 200 € par an. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente, constituant une opportunité patrimoniale supplémentaire. L'équipe en place se compose du dirigeant, de son associée, d'une assistante et de cinq conseillers spécialisés en transaction, dont deux alternants. En 2024, le chiffre d'affaires a atteint 237 000 € HT et devrait dépasser 300 000 € HT en 2025. Le potentiel de croissance reste considérable, avec près de 380 transactions annuelles sur le secteur, offrant à un repreneur ambitieux de solides perspectives de développement. Le prix du fonds de commerce est fixé à 120 000 €. Une occasion rare de s'implanter durablement sur un marché porteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.