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Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Langon

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€1,588

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

LANGON CAMPUS - T5 Lumineux de 97 m² avec Vue Parc eXp Realty France vous propose ce grand appartement traversant au fort potentiel, idéalement situé au coeur d'une résidence verdoyante. Un bien stratégique pour une famille ou un projet locatif. Ses Atouts Majeurs Dernier Étage : Calme absolu, luminosité exceptionnelle et vue dégagée sans vis-à-vis. Volumes : Double séjour de 30 m² (Sud-Ouest) et cuisine de 12 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables avec balcons privés. État de l'Immeuble : Ravalement de façade déjà effectué (patrimoine valorisé). Potentiel & Praticité Prévoir rafraîchissement et pose de double vitrage : personnalisez votre intérieur et boostez la performance énergétique. Cave privative, fibre optique et stationnement facile. Option : Garage de 14 m² disponible en supplément. Potentiel Investisseur Estimation locative : 900 € CC / mois. Emplacement premium : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).