Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Lézignan-la-Cèbe

Villa à potentiel exceptionnel de 130 m2 sur 1 620 m2 de terrain, située dans un village paisible offrant toutes les commodités, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. À seulement 3 minutes de l'A75, elle offre un accès ultra-rapide vers Montpellier et Béziers, tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Un projet de rénovation pour une maison à votre image. Cette propriété dispose d'une base solide et de volumes généreux, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle de de bain, une salle d'eau et un bureau. À rénover, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. C'est l'occasion idéale de moderniser les espaces intérieurs selon vos goûts tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité. Le véritable atout de cette villa réside dans ses équipements et son vaste terrain de 1 620 m2, sa piscine couverte avec son espace détente utilisable toute l'année. Présence d'un forage, un avantage économique majeur pour le jardin. Deux garages et une véritable cave complètent l'ensemble. Performance énergétique remarquable malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison affiche un excellent bilan énergétique classé C/A. Cette performance témoigne d'une structure saine et d'une isolation efficace, un critère rare et précieux pour un projet de rénovation. Un emplacement stratégique, un grand terrain et un potentiel de valorisation important après travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !- Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - A villa with exceptional potential, spanning 130 m2 on a 1,620 m2 plot, situated in a peaceful village with all amenities; this property represents a rare opportunity in the area. Just 3 minutes from the A75, it offers extremely quick access to Montpellier and Béziers, whilst ensuring a peaceful and leafy living environment. A renovation project to create a home that reflects your style. This property has a solid foundation and generous proportions, comprising a living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and a study. In need of renovation, it is just waiting for your personal touch to reveal its full potential. This is the ideal opportunity to modernise the interior spaces to suit your tastes while enhancing a quality property. The real asset of this villa lies in its facilities and its vast 1,620 m2 plot of land, with a covered swimming pool and relaxation area that can be used all year round. There is also a borehole, a major economic advantage for the garden. Two garages and a proper cellar complete the property. Despite the refurbishment work required, the house has remarkable energy performance, with an excellent C/A energy rating. This performance is testament to its sound structure and effective insulation, a rare and valuable asset for a renovation project. A strategic location, large plot and significant potential for added value after renovation. Take advantage of renovation grants thanks to its excellent current performance; your refurbishment or heating system modernisation work may be eligible for financial support. Depending on your profile, you may be eligible for schemes such as ma prime rénov' for the installation of more efficient equipment such as heat pumps and solar water heaters. Real estate group network - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (165) GES A (5) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - E - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -