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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Lieuran-lès-Béziers

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€2,903

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lieuran-lès-Béziers

Description

Vous cherchez une villa clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme à proximité immédiate de Béziers ? Encore sous garantie décennale pour une acquisition en toute sécurité ? Sur un secteur très calme mais offrant la proximité des commerces et de la station de bus pour les enfants ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers, cette villa récente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2019, cette villa contemporaine de 103 m², encore sous garantie décennale, est implantée sur un terrain clos d'environ 300 m² avec piscine semi-enterrée. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre confort, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. Un espace bureau avec verrière, intelligemment intégré dans la pièce de vie, permet de travailler tout en gardant un oeil sur les enfants et la vie de la maison. Une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres toutes avec avec grands placards, une grande salle d'eau ajourée, ainsi que des WC séparés. Un second WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. Les prestations offrent un confort moderne avec climatisation, maison récente et aucun travaux à prévoir. Villa facile à vivre, fonctionnelle, lumineuse et au calme. Une Exclusivité Carole Quaggiotto pour BSK immobilier. Cette annonce référence 325018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).