Vente T3 Strasbourg (67) 2 pièces 62 m²
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Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Strasbourg
Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€3,197
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
2
Surface
61 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
💎 RARE À LA VENTE | NEUDORF - RUE DE BELFORT 💎
Découvrez ce 3 pièces de 60 m² situé au coeur du quartier prisé du Neudorf, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Alliez le calme d'une rue paisible à l'effervescence de la vie urbaine !
📍 UNE LOCALISATION IDÉALE
🚶 Commodités : Proximité immédiate des commerces et de la Place de l'Étoile.
🚋 Transports : Arrêt de tram Schluthfeld à deux pas.
🚗 Accès : Entrée d'autoroute accessible en quelques minutes.
🏠 DESCRIPTION DU BIEN (2ème étage)
L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel :
🚪 Entrée desservant l'ensemble des pièces.
🛋️ Pièce de vie lumineuse. avec un balcon
🌙 2 chambres spacieuses.
🍳 Cuisine séparée avec un balcon
🚿 Salle de bain avec baignoire et fenêtre.
🚽 WC séparé.
📦 Cave
🔥 Chauffage : Individuel au gaz.
📊 DPE : Classe E.
🤝 Copropriété : Syndic bénévole (très faibles charges).
🛠️ POTENTIEL & INVESTISSEMENT
🚧 Travaux : Prévoir un rafraîchissement global (devis déjà disponible sur demande).
💰 Fiscalité : Éligible au déficit foncier (idéal pour optimiser votre fiscalité).
🎓 Cible : Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif classique ou une colocation.
✨ LES + : Petite copropriété, secteur calme, fort potentiel de valorisation.
📞 Vente directe propriétaire.( agence s'abstenir)
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