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Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€409,500

Prix au m²

€4,266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

Appartement familial d'exception Dernier étage avec vue sur le Parc du Tremblay Idéalement situé au pied du Parc du Tremblay à Champigny-sur-Marne, ce superbe appartement de 96 m2 vous séduira immédiatement par son cadre de vie privilégié, à la fois verdoyant, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Nichée au 7€ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, cette belle opportunité offre des volumes généreux et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements, menant à un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un grand balcon filant de 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Côté nuit, l'appartement propose 3 belles chambres avec une vue dégagée sur le parc, offrant calme et sérénité. Une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové il y a seulement trois ans, cet appartement est en excellent état, climatisé, très ensoleillé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Vous bénéficierez également d'un parking boxé sécurisé au pied de l'immeuble (accès par badge Vigik), un véritable atout au quotidien. L'environnement est particulièrement recherché : nombreux espaces verts, jardins, practice de golf à proximité, commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement attractif. Charges : 300 EUR / mois (tout compris) Taxe foncière : 2000 EUR / an Cette annonce vous est proposée par GOUSSAUD Cédric - EI - NoRSAC: 509 282 844 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).