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Bien immobilier de rendement 1 pièce 95 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Aulnay-sous-Bois

Description

Aulnay-sous-bois SUD Dans un quartier très recherché à proximité du Bd de Strasbourg (commerces, écoles) et de la gare RER B, ligne K, tramway Immeuble indépendant refait à neuf (électricité, double vitrage, toiture, ravalement, etc.) de plein pied en pleine propriété (pas de copropriété ni syndic) Vous y retrouverez 4 appartements type F1 / studio : - 1er : 19m2 : peut se louer 650 euros par mois charges comprises => libre, le locataire était resté 4 ans - 2e : 22m2 : déjà loué 670 euros par mois charges comprises (bail meublé 1 an renouvelable) => locataire habite depuis 3 / 4 ans loyer jamais augmenté - 3e : 26m2 : déjà loué 780 euros par mois charges comprises (bail meublé 1 an renouvelable) - 4e : 28m2 : déjà loué 730 euros par mois charges comprises (bail meublé 1 an renouvelable) => locataire qui habite depuis 3 ans loyer jamais augmenté TOTAL REVENUS LOCATIFS : 2800 euros par mois si l'ensemble est loué Taxe foncière : 600 euros par année Si cet immeuble vous intéresse, contactez David DORES RC Paris 842893257

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).