Appartement neuf 4 pièces 108 m² à vendre à Francheville

APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Magnifique appartement 4 pièces en dernier étage dans une résidence UTEI neuve située en retrait de l'avenue de la Table de Pierre proposant différents commerces. Récemment livré, le bien est neuf et n'a jamais été habité. Il présente un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe A. Sa triple exposition lui confère une belle luminosité et une hauteur sous plafond réhaussée (2,60 m) offre une sensation de volume très agréable. L'entrée (avec placard de rangement) mène à la grande pièce de vie de plus de 45 m², organisée en 3 espaces distincts : cuisine, espace repas et salon. Chacun d'eux possède un accès direct à une grande terrasse de 75 m². La vue y est dégagée et une pergola apporte un confort supplémentaire en extérieur. La chambre principale (11,73 m²) possède sa propre salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque avec miroir, d'un radiateur sèche serviette et de WC suspendus (suite parentale). Les 2 autres chambres ont une confortable superficie de 11,60 et 12,91 m². Chaque chambre possède un placard intégré ainsi qu'un accès à la terrasse. L'appartement propose également une salle de bains équipée (baignoire, meuble double vasques, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC suspendu séparé et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, il est équipé d'un plancher chauffant et rafraichissant. Vous apprécierez la qualité des prestations : menuiseries en aluminium avec rupteur de pont thermique, placards équipés d'amortisseurs de fin de course, porte palière avec serrure à 5 pênes d'ancrage, présence d'un lave-mains sur meuble dans les WC. La résidence possède un jardin intérieur aménagé et arboré, particulièrement calme. Les commerces, crèche et école sont accessibles à quelques pas. Contactez-nous pour visiter l'appartement ! Le prix est indiqué hors stationnement (garage fermé en sus à 27 000 €) et tient compte d'une *offre commerciale valable du 15/01/26 au 28/02/826 inclus : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix de l'appartement hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 28/02/26 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Nous contacter pour plus d'informations. #66d