Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Rueil-Malmaison

leboncoin il y a 19 h

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€6,221

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Rueil-Malmaison

Description

Centre-ville de Rueil-Malmaison : Au sein d'une résidence sécurisée parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 77m² situé dans une rue calme à sens unique. Equilibre entre tranquillité, luminosité et vie citadine immédiate. ✨Un intérieur aux volumes lumineux, harmonieux et qualité des matériaux : Espace de vie : Un vaste séjour de 38m² baigné de lumière, avec un parquet en chêne massif et finitions soignées (peintures Farrow & Ball). Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central (équipements cuisson Whirlpool). Un espace idéal pour recevoir et partager. Nuit : 3 vraies chambres confortables (10 à 11m²) deux avec grands dressings intégrés et une avec bibliothèque. À noter : Une décoration soignée à personnaliser selon vos goûts (prévoir quelques finitions, de peinture dans une chambre et la salle de bain). 🚶‍➡️Un quotidien facilité : Extérieurs : à défaut de balcon, offrez-vous à deux pas le Parc de Bois Préau (17 ha), le square Jean Le Coz avec jeux pour enfants et le parc du Cardinal (ouvert jusqu'à 22h). À ~ 20 min à pied ou ~5 min en voiture avec parking : la Piscine des Closeaux, le Fitness Park et le Golf 9 trous. Puis les ballades en bord de Seine Vie citadine : Proximité immédiate des commerces de bouche, des terrasses réputées du centre ville (brasseries, bistronomiques, étoilé) et des établissements scolaires publics et privés de référence (George Sand, Collège la Malmaison, Lycée Richelieu, Passy-Buzenval, Daniélou, Montessori). Transports : Accès rapide au RER A et à La Défense par les lignes de bus (144, 467, 258, 259) au pied de la résidence ou à vélo (parking vélo sécurisé fermé à la Gare à 15€/an). 📍Côté technique : Ravalement de l'immeuble en 2024. Annexes : Un box fermé (indispensable en centre-ville), une cave saine et un local vélo collectif. Charges : 1 592 € / an (eau froide incluse) soit 133€ / mois. Électricité/Gaz : 1 824€ / an (compteur individuel chauffage, eau chaude). Taxe foncière : 882 €. Possibilité d'acquérir certains équipements et mobiliers pour un emménagement immédiat. Le petit plus : un voisinage particulièrement agréable. Le Rdv est pris le 29 mai pour la fête des voisins.

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Sécurité

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