Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Marseille

Situé en plein coeur du très recherché quartier du Camas, sur le boulevard Eugène Pierre, cet appartement de 86 m² offre une opportunité rare dans un immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur. 👉 Un bien avec un énorme potentiel de valorisation Il se compose actuellement de : • Un double séjour lumineux de 33 m² (possibilité de créer facilement une 3ème chambre) • Une cuisine indépendante avec loggia côté cour • 2 grandes chambres (13,5 m² et 12,5 m²) • Une salle de bain avec double vasque • WC séparés • Nombreux rangements ⸻ 🔥 LE + DU BIEN 👉 Possibilité de : • Créer un T4 optimisé • Ou conserver un grand espace de vie de 33 m² 👉 Idéal : • Résidence principale • Investisseur / marchand de biens ⸻ ⚠️ À prévoir Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire un produit haut de gamme. ⸻ 📍 EMPLACEMENT • Quartier Camas très recherché • Proximité immédiate métro, tramway, commerces, écoles ⸻ 📊 INFORMATIONS • Surface : 86 m² • Étage : 1 avec ascenseur • Charges : 2 760 €/an • DPE : D ⸻ ⚡️ ORGANISATION DES VISITES 👉 Visites groupées prévues : • mercredi 15 avril (toute la journée) • vendredi 18 avril (toute la journée) 👉 Les acheteurs peuvent m'envoyer un message pour réserver leur créneau de visite 👉 Les offres seront étudiées après les visites