Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€4,891

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

4 PIECES 92,03m² VILLA ARSON / GORBELLA 420.000 € (Vente de PAP) VENTE PARTICULIERS A PARTICULIERS !!! AUCUN DEMARCHAGE TELEPHONIQUE ET PAR MAIL AUTORISE. AUCUNE AGENCE NE SERA MANDATEE, NI AUCUN MANDAT DE RECHERCHE ACCEPTE. NICE NORD GORBELLA / VILLA ARSON : RESIDENCE STANDING BIEN TENUE avec ascenseur, AGREABLE ET GRAND 4 PIECES de 92,03m² avec TERRASSE, balcon et loggia. Une CAVE et un PARKING PRIVATIF sont inclus. Possibilité achat 2ème parking en sus du prix. Appartement LUMINEUX et TRAVERSANT SUD / NORD, modulable avec POSSIBILITE DE TRANSFORMATION en 5 PIECES ou de redistribution. Il se compose d'une entrée (2,89m²), un séjour (26,98m²) donnant sur une terrasse au Sud (10,20m²), une cuisine (10,18m²) avec balcon / loggia (6,50m²), un coin nuit séparé comprenant un dégagement (3,82m²) desservant 3 grandes chambres dont une avec placard (12,08m², 12,39m² et 14,11m²), une salle de bains avec wc (5,89m²) et une salle de douche avec wc (3,69m²). Une CAVE saine en sous-sol (5,14m²) et un PARKING PRIVATIF complètent ses prestations. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus du prix. NOMBREUSES PRESTATIONS : Baies vitrées coulissantes en double vitrage (séjour et chambre 1), volets roulants électriques (séjour, chambre 1 et cuisine), belle hauteur sous plafond (2,75m), climatisation (séjour)... Proximité immédiate Gorbella, tramway, bus, commerces, supermarché et écoles, autoroute accessible en quelques minutes, Centre ville en 15mns. Idéal résidence principale et familles !!! - Nombre de lots de copropriété : 174 dont 49 à usage d'habitations. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024 / 2025) : 1.976,17 € soit 164,68 € / mois. - DPE : 202 Kwh/m²/an (D) - GES : 44 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.515 € et 2.049 € (années de références : 2021 à 2023). #66d

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