Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Charmante maison contemporaine de 2015, idéalement située dans le quartier d'Hastignan à Saint-Médard-en-Jalles. Alliant modernité, confort thermique et environnement privilégié, elle est prête à vous accueillir dans son écrin de verdure. Dès l'entrée, vous trouverez un placard puis serez séduit par une 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞 𝐞𝐭 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝟒𝟒 𝐦𝟐. Quatre ouvertures (Est - Sud - Ouest) créant une continuité entre intérieur et extérieur. La 𝐜𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 est 𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞́𝐞 𝐞𝐭 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́𝐞 avec un cellier adjacent. ​L'espace nuit est composé de t𝐫𝐨𝐢𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 confortables (11,5, 11,5, 14 m2). La salle de bain dispose d'une grande douche à l'italienne pour plus de praticité. Les extérieurs : Côté jardin, profitez d'une 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫𝐞́𝐞 d'environ 560 m². La terrasse est exposée Sud. Un 𝐚𝐛𝐫𝐢 𝐝𝐞 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 offre un espace de stockage bienvenu de 14m² à l'arrière. A l'entrée : un portail automatique, un stationnement ouvert et un carport de 25 m2 pouvant accueillir confortablement 1 voiture avec du rangement. 𝐒𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 dans la rue possible. Chauffage par poêle pellets, (radiateurs électriques radiants dans les chambres jamais utilisés) Chauffe-eau thermodynamique. Panneau solaire en autoconsommation. WMC double flux. - ​Cadre de vie : Accès tout proche aux pistes cyclables et à des zones forestières, aires de jeux à 3 minutes à pieds. - Ecole maternelle à 5 minutes à pied, primaire à 6 minutes pied, collège à 10 minutes à pied. - ​Commodités : Centre commercial à 5 minutes en vélo, ligne G (bus express) à 4 minutes à pied, centre d'Hastignan avec petits commerces à 5 minutes à pieds. - 𝐀𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞́𝐯𝐨𝐢𝐫. Photos supplémentaires disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter, mais le mieux c'est de visiter ! Diagnostic énergétique​ (03/2026) : 65 kWh/m²/an (A) (Réel : 30 kWh/m2/an : 40 euros d'électricité et 100 euros de pellets par an).