1 / 1

Appartement de luxe 4 pièces 96 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€459,000

Prix au m²

€4,781

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

Elégance architecturale alliée à la performance énergétique ! A la lisière de la Croix Rousse, au 6e étage sur 7 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement baigné de lumière, offrant une vue dégagée et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Entièrement repensé par un architecte en 2022, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Un espace de vie pensé pour la convivialité : - séjour double - cuisine d'exception haut de gamme, entièrement équipée alliant design épuré et fonctionnalité optimale. Le confort d'un espace nuit séparé : - 3 belles chambres, spacieuses et calmes. Dont une SUITE PARENTALE avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. - salle de bain et 2 WC. La copropriété a bénéficié d'une RENOVATION ENERGETIQUE de grande ampleur en 2021 (isolation par l'extérieur, raccordement au chauffage urbain) garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. LES PLUS - climatisation - excellent DPE - vue dégagée et luminosité, - localisation idéale : à quelques pas du métro Cuire, des commerces et de la Croix Rousse. - la présence d'un gardien - une cave et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE incluses. - garage à vélos, - possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien 'clé en main', rare sur le secteur, où chaque détail de finition a été soigné. Idéal pour une famille en quête de confort moderne dans un quartier prisé. Cette annonce référence 326838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 302 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).