Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Appartement 4 pièces spacieux et lumineux de 94m² Le bien se situe au coeur de l'écoquartier « Les Prairies du Canal » le long du canal du Rhône au Rhin, à mi-chemin entre le Parc d'Innovation et le centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden. Au sein de la résidence Les Limniades, cet appartement en rez-de-chaussée est ouvert sur les espaces verts et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3.10m. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec de nombreux rangements Une agréable pièce de vie de 40 m² (cuisine ouverte équipée et salon) Trois chambres, une de 11,65 m² et deux de 9,06 m². Deux salles de bain équipées (une avec douche, une autre avec baignoire) ainsi qu'une buanderie. Une belle terrasse de 15m² avec vue dégagée sur la prairie, vous permettra de profiter de l'extérieur avec à proximité de nombreux aménagements (aire de jeux, table de pique-nique, transats) Le bien comprend 1 place de parking en sous-sol La copropriété propose également : 1 espace vélos abrité sous la colonnade de l'immeuble 1 terrasse commune en attique et 2 loggias communes (R+1 et R+3) Vous trouverez à proximité : - arrêts de tram (Lixenbuhl - Campus) des lignes A et E et de bus - piste cyclable et voix verte le long du canal desservant le centre-ville de Strasbourg - crèches, écoles (primaire, collège, lycée) - nombreux commerces Année de construction 2021 dans une copropriété de 39 lots DPE établi le 16/07/2025 : classe C (122 kWh/m²/an) Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 et 1270 €