Bien immobilier de rendement 7 pièces 158 m² à vendre à Paris

Ensemble immobilier exclusif - Paris 12e, Boulevard Soult Dans un emplacement privilégié et confidentiel du Boulevard Soult, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché parisien, combinant sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation immédiat. Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, l'actif se compose de quatre studios de 22 à 24 m² et d'un appartement T3 de 65 m². Tous les appartements sont en parfait état, et loué à une entreprise , et bénéficient d'une disposition optimisée garantissant confort et fonctionnalité. Les revenus locatifs actuels sont de 3 450 € par mois, soit 41 400 € par an. L'ensemble des charges et impôts est entièrement refacturé aux locataires, offrant au propriétaire des flux quasi nets et sécurisés, un critère rare pour un actif résidentiel parisien. Le potentiel de valorisation est significatif : les loyers pratiqués restent en dessous du marché, laissant la possibilité d'une revalorisation rapide et maîtrisée, sans travaux lourds ni transformation structurelle. Cet actif s'adresse à un investisseur exigeant, un family office ou un opérateur recherchant un produit rare, sécurisé et à fort potentiel, combinant rendement immédiat et perspective de plus-value patrimoniale. Prix : 1 300 000 € Un dossier complet, incluant l'ensemble des informations locatives et techniques ainsi qu'une étude de valorisation, est disponible sur demande dans un cadre strictement confidentiel.