Vente Maison contemporaine neuve Larmor-Baden (56) 5 pièces 126 m²
Recherche
1 / 6
Maison neuve 5 pièces 125 m² à vendre à Larmor-Baden
Prix de vente
€795,000
Prix au m²
€6,360
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison contemporaine neuve
Nb pièces
5
Surface
125 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Larmor-Baden
Description
Orhant Immobilier vous présente " Garance ", une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au coeur du village portuaire de Larmor-Baden, à seulement 400m de la mer, et moins de 300 m des commerces, épicerie, café-tabac-presse, restaurants, cette demeure profite d'un environnement privilégié dans le cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan.
Un cadre de vie unique : Située au coeur d'un îlot résidentiel de seulement six maisons, cette propriété jouit d'un quartier recherché, arboré et calme. Une courée urbaine privative dessert chacune des six maisons depuis la place du Prato. Vannes est à 14 km, avec sa gare Tgv, ses commerces, ses universités, Quiberon à 44 km, l'école de voile à 700 m, la Plage de la Fontaine à 500 m, Port-Blanc et l'embarcadère pour l'Île aux Moines à 5 km.
Une construction contemporaine et lumineuse et une architecture soignée conforme à la norme Rt2012, cette maison moderne et confortable offre de beaux volumes et un jardin clos paysagé avec un cabanon.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 8m² avec placard et wc suspendu distribue l'ensemble de la maison, le beau salon-séjour déplafonné, exposé sud-ouest, 32m² environ, la cuisine indépendante, 10m², à aménager et une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Et l'escalier, qui donne accès à l'étage à une 2ème suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres lumineuses, 9 et 12 m² environ, et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une terrasse bois exposée sud, un jardin clos et arboré, le garage pour les vélos, et les kayaks ou la voiture et un emplacement de stationnement extérieur.
Caractéristiques techniques et prestations : Rt2012, chauffage au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures en aluminium laqué avec volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grès cérame grand format dans les pièces à vivre, Wc suspendus, Vmc simple flux Hygroréglable type B, pré-équipement pour solution domotique.
Ses atouts
Maison neuve (2024)
Situation exceptionnelle, non loin de l'île de Berder
4 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC
126m² habitables, belles prestations
Performances énergétiques : Dpe A / Ges A
Date de réalisation du Dpe :
Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 20 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 750 € (années , abonnements compris)
Nous serons ravis de vous accompagner pour une visite sur place. N'attendez plus.
Agences de France - Siren : - Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Green Acres. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Green Acres.
Sur Green Acres, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Green Acres
Green Acres est un portail immobilier international spécialisé dans les maisons de campagne, propriétés rurales et biens de caractère en France et en Europe.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Green Acres est un portail de qualité pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une propriété de caractère. Le site est disponible en plusieurs langues, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs internationaux. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, assurant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire