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Bureau et espace de travail 400 m² à louer à Pau

bien'ici il y a 5 mois

Loyer mensuel

€5,000

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

400 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

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Description

Situe? au 1er e?tage d'un immeuble en coproprie?te?, ce plateau de bureaux d'environ 400 m2 offre un environnement de travail fonctionnel et modulable (avec la possibilite? de diviser l'espace en plusieurs lots inde?pendants), Un espace sanitaire est e?galement inclus sur le plateau. En comple?ment, le niveau infe?rieur (R-1) comprend 4 locaux à usage d'archives (100 m² environ). Chauffage collectif et climatisation. 8 places de parking réservées dans un espace sécurisé. Accès hypercentre et autoroute en moins de 5 minutes. Toutes commodités à proximité immédiate (restaurant, café, boulangerie, banque, supermarché..). Conditions de location : Loyer mensuel : 3 700 € (non assujetti à la TVA), soit 7,4 €/m², Provision sur charges mensuelles : 1 300 € incluant l'eau, le chauffage et les charges générales de copropriété. Taxe foncière : à la charge du locataire, facturée une fois par an. Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer hors taxes. Honoraires d'agence à la charge du Preneur comprenant honoraires de location 4.440 € HT, rédaction du bail et d'état des lieux : 1.500 € HT (TVA 20 % en sus). Travaux en cours - livraison prochaine : Les visuels présentés sont des projections des aménagement qui seront réalisées.Les bureaux feront l'objet d'une rénovation complète, afin d'offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel à la location dès la livraison. Honoraires de 4 440 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 300 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).