Commerce 178 m² à vendre à Nantes

44 - À céder, quartier Nantes Nord, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au coeur d'un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi. L'établissement bénéficie d'une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse PRIVATIVE. Le local présente de très belles prestations : • Établissement entièrement refait à neuf en 2023 • 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète) • Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir, Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur. Conditions financières • Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois • Cession en parts sociales Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d'achat du midi. Dossier complet et visite sur demande.