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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix de vente
€126,000
Prix au m²
€1,575

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
80 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une cour privative, appréciable en coeur de ville. Points forts : * Emplacement recherché, proche de toutes commodités * Agencement fonctionnel * Présence d'un extérieur * Potentiel de valorisation après travaux Performance énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergétique : 398 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 88 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 euros et 2 750 euros / an Audit énergétique réglementaire réalisé: Des scénarios de travaux chiffrés sont disponibles, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du bien (informations sur demande). Prix : 126 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06 24 83 29 59 ou par mail à cyrille.martin@proprietes-privees.com [www.georisques.gouv.fr]( Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 446064. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

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Sécurité

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