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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€144,500

Prix au m²

€3,010

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

À deux pas du Jardin des Plantes, à 10 minutes à pied de la gare, proche des bords de l'Erdre, des commerces et des transports... Un emplacement recherché où tout se fait à pied. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 48 m² exposé Sud-Est offre lumière, charme et confort (DPE C). ⸻ Un séjour vaste et lumeux Le salon de 20 m², sur parquet, bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Est. Sans vis-à-vis, il est lumineux toute la journée et particulièrement agréable à vivre. ⸻ Une grande cuisine séparée Cuisine de 13 m², fonctionnelle et en bon état, avec nombreux rangements et espace repas. Elle pourra être modernisée selon vos envies. ⸻ Une chambre au calme Chambre de 9 m² exposée Sud-Est, avec rangements intégrés. La configuration actuelle présente un lit simple, mais la pièce peut accueillir un lit double. ⸻ Salle de bain avec fenêtre Grande douche récente, fenêtre, placard. Toilettes séparés. ⸻ En complément Grenier privatif de 4 m² ⸻ Confort & économies * Double vitrage récent sur toutes les fenêtres * Bonne isolation * DPE C * Environ 800 € / an d'énergie pour 2 personnes ⸻ Idéal première acquisition ou investissement locatif Quartier très recherché. Location possible 750 € (vide) / 850 € (meublé). Libre en mars. ⸻ Les atouts majeurs * Emplacement premium * Luminosité * Charme de l'ancien * Cuisine séparée * Grenier * Vie de quartier dynamique Visites possibles en semaine et week-end. Vente directe sans frais d'agence.

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