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Hôtellerie et restauration 272 m² à vendre à Chemillé-en-Anjou

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€126,500

Prix au m²

€465

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

272 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Chemillé-en-Anjou

Description

BAR - TABAC - FDJ | Belle opportunité centre-ville avec logement familial + grande terrasse En plein coeur de Chemillé-en-Anjou, venez découvrir cet établissement chaleureux et prêt à exploiter, idéal pour une première installation. Une affaire saine, pouvant être tenue seul(e) ou en couple, avec un confort de vie rare grâce à son grand logement. Les atouts de l'établissement Surface commerciale d'environ 70 m² comprenant : - une salle de bar lumineuse, conviviale - une salle de jeux - une réserve fonctionnelle - une cave - Grande terrasse privative à l'arrière - env. 80 m² - parfaite pour développer l'activité aux beaux jours (consommations, animations, etc.) Logement spacieux sur 2 niveaux - très bon état RDC : salon / cuisine 1er étage : 4 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille --> Un vrai équilibre vie pro / vie perso, très recherché. Données clés Commissions Tabac : 65 000 € Loyer annuel : 12 300 € (commerce + logement + dépendances - surface totale env. 272 m²) Qualité de vie Fermeture : samedi après-midi + dimanche Congés annuels : 6 semaines Conditions financières - Prix de vente FAI : 126 500 € - Net vendeur : 115 000 € - Honoraires : 11 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Barème honoraires Un projet serein, accompagné de A à Z Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Je reste à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite. Mon engagement : vous accompagner à chaque étape, vendeur comme acquéreur, jusqu'à votre installation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).