Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€3,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

Description

Votre profil : Vous cherchez un grand appartement familal lumineux, donnant sur un jardin verdoyant, au calme absolu ? Emplacement : à 5 minutes à pieds de la Gare de la Part-Dieu proche patinoire Baraban. Proximité immédiate a la gare de la part dieu. Le bien : Venez découvrir ce bel appartement famillial de 105,74m2 extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine indépendante de 10,76m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 27,72m2 avec son balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la copropriété. Un espace nuit de 4 chambres avec leur placars de rangements ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambre à un acces direct au second balcon de l'appartement. Une salle de bains, une salle de douche et WC séparé. Informations complémentaires : - Garage de 50m2 pouvant contenir 3 vehicules avec espace de stockage. EN SUS 40 000EUR - Cave - Immeuble PITANCE - Huisseries doubles vitrages - 2 balcons - Traversant - Construction 1993 - Lotissement de 41 lots - Taxe foncière : 1417EUR - Charges de 2 120EUR comprenant charges courantes, entretien des parties communes, eau froid et ascenseur, fond de travaux. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2025 : Electricité : Aucune anomalie - Gaz : Aucune anomalie Plomb : Aucune anomalie DPE : Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).