Appartement 5 pièces 101 m² à louer à Bordeaux

Cet appartement est un duplex, posé sur le toit d'un immeuble récent. Situé au calme avec belle vue sur le lac, en retrait de la rue. Proche tramway C, arrêt Quarante Journaux Crèche, Ecole, collège et commerce à pied. Derniers étages (5e et 6e) avec ascenseur Premier niveau : - salon et salle à manger - cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, fours, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, congélateur, cafetière) - Une grande salle d'eau (douche, double vasque) avec WC avec accès PMR - Une chambre - Un placard Deuxième niveau : - 1 dégagement - 3 chambres, dont 2 avec placard - 1 salle de bain avec baignoire - 1 WC séparé L'extérieur balcon de 24 m² exposée ouest. Deux places de parking dans un parking fermé en RDC. Garage à vélo sécurisé. Premier contact par messagerie Leboncoin, préciser vos attentes en terme de durée de location, la composition de votre famille, votre statut professionnel, vos revenus et les éventuelles garants. Visites physique obligatoire après vérification de votre profil. Le dossier devra être transmis via l'application "dossier facile". Un dossier sur le profil Leboncoin est un plus. Agences s'abstenir. Garantie VISALE acceptée. Informations pratiques : Loyer hors charge : 1290 € correspondant au maximum autorisé sur cette zone. Provision de charges : 180 €/mois (chauffage et eau chaude compris) Classe énergie : C GES : B Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € (abonnements compris) - années 2023/2024.