Maison et villa de prestige 5 pièces 130 m² à vendre à Marin

Située à Marin, au coeur des vignes, à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains, Evian-les-Bains et des stations de ski, cette maison d'architecte contemporaine de type 5 construite en 2013 offre un cadre de vie unique, alliant calme, raffinement et panorama d'exception. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, d'Yvoire à Lausanne. Édifiée sur un terrain de 1 212 m2, cette villa en ossature bois offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Elle conjugue élégance et performance énergétique. DPE B date: 07/07/2025. Elle dispose d'une surface de 130m2 habitable baignée d'une luminosité optimale avec un lieu de vie de 70 m2 orienté face au Lac Leman et sans vis-à-vis. En supplément un sous sol complet dont une grande partie aménagée . Prestations haut de gamme: • Triple orientation • Menuiseries INTERNORM bois-aluminium triple vitrage sécurit • Brises-soleil Schenker orientables motorisé SOMFY • Isolation renforcée (ouate de cellulose intérieure et Pavatex extérieure) • Cuisine Nolte Glass Tech Plus entièrement équipée et ouverte sur séjour • Finitions élégantes en béton ciré • Poêle à bois GEO ATTIKA en pierre ollaire de chez JOLLY •Chauffage au sol en attente • Salon et Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte • Une salle de bain et une salle de douche • Trois WC • Chaufferie de 18 m2 • Buanderie de 9 m équipée • Adoucisseur et ballon thermodynamique neufs Extérieurs et stationnements • Jardin paysager et arboré avec jacuzzi • Terrasse panoramique de 30 m avec vue lac exeptionnelle • Voie d'accès privative • Abri voiture et plusieurs places de stationnement Agences immobilières, marchands de biens et curieux s'abstenir. Cette annonce est exclusivement destinée aux particuliers avec validation de financement .