Description
Uniquement de particulier à particulier ! Tout démarchage sera signalé !
Saint-Cyprien et canet en Roussillon ( 5km ) , Argeles sur mer et Perpignan (15 km )
L Espagne est a 30km
Plages et parking gratuit les plus proche a 10 min ( 5km ) en voitures 15 min en velo/ trotinette ou autres par voie verte.
T3 de 45m2 meublé de qualité contemporain chaleureux totalement équipé a neuf juin 2025 ( juste a poser vos valises ou vos locataires ... )
Aucun voisin direct sur le palier 1 tranquillité rare !
Au 3 ème et dernier étage avec 2 accès possible :
1/ Entrée generale ascenseur jusqu au 2 ème puis coursive et large escalier
2/ Entrée de côtés 3 étages par large escalier .
Il se compose d'une entrée 7m2 , je l ai emménagé couloir frigo américain buffet haut 4 portes et meuble 2 p mais vous vous pouvez faire autrement ...
Il donne accès a 2 portes
portes :
* 1 grande chambre
- Armoire 180 ×220 penderie ×2 lingère x2 , miroir x2 , 2 tiroirs coloris bois clair et ardoise + commode 6 tiroirs et 2 chevets assortis
- Lit King size sommier tapissier 2x90x200 , matelas 180x200 H30 ressort et mémoire de forme avec tete de lit tissu beige de 200 cm.
Meuble cheminée intégré ( non chauffant ) bois frene noir
Tv 4K Qled 1m65 connecté montage murale pivotante et orientable .
* Accès cuisine salon SDB
- Cuisine Aménagée four , plaque vitro 2 feux , lave vaisselle , évier, hotte et rangements
* 1 pièce de vie
- Canape rapido express 4 places , table basse relevable extensible avec chaises .
Enorme Tv smart 4k led 2m15 samsung montage mural et home cinema bose
* 1 grande salle d'eau 8m2
- Baignoire tapis jacuzzi spa , grande douche a l italienne , WC , 1 meuble evier équipé d 1 lave linge sechant et bien sur des rangements ainsi qu 1 chauffage électrique et porte serviette .
La CLIMATISATION et chauffage est assuré par une double climatisation réversible indépendante ( chambre et salon ) Mistubishi ( 2 groupes )
Le logement dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques aluminium . Toutes les portes sont anti feux avec balai anti poussière / insectes .
Très bonne isolation surtout vrai mur entre chambre et salon et 2 portes !
Internet satellite Star link ( installe sur le toit ) + fiable et + rapide car aucune possibilité de fibre avant fin 2027 ( il y a seulement du 5g ici )
40€/mois d abonnement cessible
Places de stationnement libre pour plusieurs véhicules jusqu'à fin 2027 , ensuite place unique couverte ( panneaux photovoltaïques avec charge pour voiture électrique ) parking visiteurs dispo.
Charge de 120 € a 150€/ mois payable au trimestre donc max 2000 € a l année qui inclut l eau et l électricité et le syndic !!!
1 Affaire vu le prix de l énergie et l eau ...
Vous serez séduit par le calme et la qualité de vie qu'offre cet environnement, à seulement quelques minutes des plages et des commoditées ( ecole a 100 m , jeux pour enfant , cabinet medical , bureau de poste , superette et pizzailo 150m , boulangerie cave a vin , bar , coiffeur et parc a 200 m puis encore bar restaurant et mairie 300 m donc on peut tous faire facilement a pied .
Ligne de bus ...
Idéal investisseur :
- Juillet août 800 € / semaine
- Mai / juin et septembre 700
* Ensuite bail saisonnier d octobre a avril 800 € / mois ( car eau , électricité et net inclus et surtout meublé haut de gamme ) Rentabilité d environ 17 kf annuel ...
Ou un pied-à-terre proche de la mer
Vendu totalement meublé moderne ( Neuf 06/25 12 kf de factures déductible chez le notaire )
Aucune negociation
Photo dans annonce location saisonniere
Ps : la piscine sera remplacé par des garages 19 kf pre reservation.
