Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Arras

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,363

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

62000 Arras - rue St-Aubert - T4 avec terrasse type patio - 80m² Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp ce T4 lumineux de 80m², situé dans une petite copropriété en plein coeur de la rue Saint-Aubert. Vivre au coeur du dynamisme arrageois avec des charges minimes et un petit patio privatif ? C'est l'opportunité rare que propose cet appartement T4 situé rue Saint-Aubert, niché dans une petite copropriété. Les points forts qui font la différence : Charges de copropriété très faibles : Moins de 50 € par mois, un atout majeur pour votre pouvoir d'achat. Extérieur Privatif : Une terrasse type patio, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Performance Énergétique : Classé en DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.Emplacement Premium : Hyper-centre, à deux pas des places et de la gare. Tout se fait à pied.? Agencement & Volumes :Espace de vie : Séjour traversant de 19 m² baigné de lumière.Cuisine : 13 m² spacieux avec accès direct au patio.Espace Nuit : 3 chambres (idéal famille ou télétravail).Commodités : Hall d'entrée, salle d'eau et WC séparés.? Visite Virtuelle & ContactOptimisez votre temps ! Une visite virtuelle à 360° est disponible pour découvrir le bien en détail avant de vous déplacer.Envie d'en savoir plus ?Contactez Olivier Dhulu - eXp au [Votre Numéro de Téléphone]. L'accès à la visite virtuelle vous sera communiqué après un premier échange téléphonique pour valider votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 463 093 Arras

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).