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Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Fampoux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€1,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Fampoux

Description

Découvrez avec Olivier Dhulu eXp France cette maison de caractère à Fampoux, véritable coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne et à une performance énergétique appréciable (DPE C). Construite en 1922 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2020, cette maison développe 152 m² en excellent état. Implantée sur un terrain de 729 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : - Salle à manger de 25 m² avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse - Cuisine moderne avec plan de travail en granit Zimbabwe effet cuir - Salon cosy de 16 m² - Véranda lumineuse de 22 m² - Toilettes avec lave-mains À l'étage : - Deux grandes chambres de 23 m² et 16 m² avec parquet ancien - Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC Confort & économies d'énergie : - DPE C - Chaudière au gaz et ballon d'eau chaude récents (2022) - Adoucisseur - Menuiseries double vitrage Dépendances & annexes : - Buanderie de 11 m² - Garage avec grande mezzanine de rangement - Cave - Chalet de jardin Tout est pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien, pour les personnes en quête d'espace et de calme à proximité d'Arras. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2207.00 et 2987.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 463 093 Arras

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).