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Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Flumet

bien'ici
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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€5,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
45 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Flumet

Description

Dans un environnement naturel privilégié, cet appartement T3 de 2 chambres bénéficie d'un emplacement recherché : au calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et du Plan d'eau de Flumet. Situé dans une résidence récente (2004), calme et bien entretenue, en balcon au-dessus du plan d'eau, ce bien offre un cadre montagnard agréable, idéal en résidence principale comme secondaire. L'appartement se compose de : une grande chambre confortable - une petite chambre ou bureau - une salle de bain et WC séparés - un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, coin repas et salon La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon-terrasse en L orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et le lac. Une cave et un casier à skis complètent l'appartement. INFOS CLÉS - 45,73 m² loi Carrez - balcon en L, orienté Sud-Ouest, 15,22 m² - salle de bain et WC séparés - chambre 8,12m² + petite chambre/bureau 4,83 m² - séjour / espace repas 21,44 m² - cave et box à skis ISOLATION & CHAUFFAGE - Chauffage électrique - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Proche du centre village, accessible à pied. - À proximité immédiate du plan d'eau de Flumet - Domaine skiable Espace Diamant (Praz-sur-Arly, Flumet, ND de Bellecombe, Crest-Voland, les Saisies) à 3 minutes, domaine skiable Evasion Mont-Blanc (Megève, Combloux, St-Gervais...) à 15 minutes. - Stationnement facile: places de parkings réservées à la copropriété. - Megève 15mn, Albertville 35mn, Chamonix 1h, Annecy, Genève 1h15, Notre avis C'est un appartement vraiment agréable à vivre, lumineux et bien agencé dans une résidence bien entretenue. La vaste terrasse sud-ouest est un vrai plus, surtout avec la vue dégagée sur les montagnes et le lac. L'emplacement est aussi très intéressant : au calme, tout en pouvant aller facilement au centre du village et aux activités à pied. Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com . . . Cette annonce référence 322502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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