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Commerce 84 m² à vendre à Évian-les-Bains

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Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€4,167

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
84 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Évian-les-Bains

Description

Emplacement premium dans une petite ville de bord du lac LEMAN, Dans la région de Thonon les bains au panorama exceptionnel, et au charme inouï, pour une grande qualité de vie Bureau de tabac : surface commerciale +- 20 m² + réserve 8 m² + sous sol + studio 28 m² Pas de salarié à reprendre Studio attenant avec coin cuisine et salle d'eau Loyer global avec logement 1 200 € mois POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS 170 K€ C.A. = 300 000 € * (moitié ventes et moitié commissions) MARGE BRUTE HT = 200 000 € * Frais généraux = 40 000 € * (loyer et et toutes les charges annuelles) Charges de personnel = 30 000 € * (1 employé avec les charges sociales) Rémunération nette exploitant = 100 000 € * annuel + marge arrière Exemple de financement : avec un apport de 130 000 € comptant disponible et un prêt de 300 000 €, il reste +- 50 000 € * net annuel de rémunération au repreneur, une fois payé le remboursement annuel d'emprunt et l'INTEGRALITE des frais de fonctionnement de l'affaire, dont le salarié et ses charges. Nous contacter pour une étude de financement, et la recherche d'un emprunt aux meilleures conditions. Spécialisés en vente de tabacs presses, nous vous assistons pour toutes les formalités ; les demandes d'agréments auprès des Douanes, de la FdJ, le cautionnement, etc.. Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis pour une transaction réussie, sans perdre du temps parce qu'il manque des documents ou des informations ... * NB : les montants ci-dessus sont arrondis à qq centaines d'euros près maximum, pour simplification. Visitez notre site web pour des annonces, des articles et des liens utiles sur la profession de buraliste. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.

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