Commerce 1 pièce 61 m² à vendre à Paris

Cession d'un Fonds de Commerce en bail 3/6/9 Bénéficiez d'une adresse de prestige au coeur d'un secteur haut de gamme. Idéalement situé entre les stations Ternes (L2), Argentine (L1) et Charles de Gaulle, Étoile, ce salon profite d'un flux constant et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat. Estelle REGNAULT vous propose cet emplacement Premium pour développer votre activité de Salon de coiffure et de soins esthétiques. Un Écrin de Prestige, Rénovation "Clés en Main" Le local d'une surface de 62 m², a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec beaucoup de soin et un goût très sûr. 1- Agencement : Espaces dédiés à la coiffure et aux soins esthétiques, répartis entre : - la coiffure en rez-de-chaussée avec 4 postes de coiffure, bacs de lavage et 2 postes « Head Spa », et un espace manucure et pédicure ; - les soins esthétiques en sous-sol avec 2 cabines, dont une cabine équipée d'une douche balnéo. Des sanitaires et un espace de préparation viennent compléter l'offre. 2- Design et Architecture : Une conception raffinée et contemporaine qui optimise chaque espace, créant une atmosphère sereine et luxueuse. 3- Équipements et Finitions : Le choix de matériaux qualitatifs et l'état des installations techniques neuves (plomberie, électricité, éclairage), garantissant une exploitation immédiate sans aucun frais à prévoir. Valorisation et Flexibilité de Cession Cette offre s'adapte à votre projet de développement : 1- Cession du Fonds de Commerce : Pour une reprise de l'activité avec un outil de travail neuf et idéalement placé. 2- Option Parts Sociales et Brevets : Il existe également la possibilité (non obligatoire) d'acquérir les parts sociales de la société exploitante. Celle-ci détient des brevets d'exploitation portant sur des produits de soins esthétiques de haute qualité et des certifications Qualiopi pour des formations aux soins. Cette option offre une opportunité unique de coupler un petit "Flagship" parisien à l'exploitation d'une technologie propriétaire innovante sur le marché de la beauté. Caractéristiques et Conditions - Activité : Salon de coiffure et soins esthétiques. - Localisation : Emplacement premium, flux piéton et résidentiel dynamique. - Surface : 61,50 m² optimisés par un aménagement récent. -Vitrine : Bel impact visuel avec un linéaire de 3,60 mètres. - Loyer mensuel : 2048 euros HC / HT (Soumis à la TVA) - Charges mensuelles : 72 euros - Prix de cession : 106 000 euros honoraires vendeur. Une opportunité rare qui allie la sécurité d'un emplacement "A+" à la qualité d'une rénovation haut de gamme. La flexibilité de la cession et la possibilité d'intégrer des actifs technologiques (brevets) en font un dossier exceptionnel pour un professionnel exigeant ou un investisseur du secteur. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Contactez Estelle REGNAULT au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com, pour organiser votre visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434642 Le professionnel sécurise votre projet d'installation. Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .