Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€169,900

Prix au m²

€5,481

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T1 Bis en excellent état à 5 minutes de l'avenue des Frères Lumière. Dans résidence de 2017, T1 bis de 31,43 m2 en excellent état avec une exposition ouest et le 8 eme et dernier étage offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement de 3,44 m2, d'une cuisine équipé de de 7,26m2 ouverte sur le séjour de 15,61m2 et d'une salle d'eau avec WC de 5,03m2. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie - DPE C - Aucuns travaux à prévoir - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 94 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280EUR et 430EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visite, prenez contact au 06.59.87.79.22.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).