Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Eysines

Dans le FOND D'UNE IMPASSE à 800m du tram D (Eysines Centre), cette maison de PLAIN PIED de 145m² sur un terrain de 916m² avec TERRASSE, PISCINE CHAUFFEE, BOULODROME, AIRE SE STATIONNEMENT et LOCAL INDEPENDANT (non comptabilisée surface habitable), ravira les acquéreurs en quête d'INTIMITÉ (contre TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE), à proximité immédiate de toutes les commodités. Largement réhabilitée (extension en 2014, CUISINE équipée en 2022...), dotée de 3 CHAMBRES (dont une SUITE PARENTALE avec SDE), d'un BUREAU et de prestations de qualité (clim réversible, poêle à bois...), elle saura conquérir les familles en quête de confort et d'espace. Idéalement située tant pour explorer la nature et zones maraîchères du secteur que pour rallier toutes les commodités de l'agglomération bordelaise via les mobilités douces (tous commerces, tram, piste cyclable, écoles et collège accessibles à pied) ou en voiture (accès rocade à moins de 5' ), elle propose un parfait compromis entre ville et nature. 1) La maison Accessible par PORTAIL MOTORISÉ menant à une aire de STATIONNEMENT pouvant accueillir 5 véhicules, la maison est distribuée comme suit PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 45m², composée SEJOUR avec POÊLE À BOIS et CLIMATISATION REVERSIBLE CUISINE ouverte SUR MESURE (Di Marco), avec électroménager intégré de 2022 et CELLIER/BUANDERIE attenant, avec CAVE ENTERREE Particulièrement LUMINEUSE grâce à sa DOUBLE EXPOSITION (SUD OUEST/NORD EST) et à ses 2 ouvertures sur l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur grand JARDIN sans AUCUN VIS-À-VIS, avec : TERRASSE en ipé PISCINE 4x8 au sel avec volet roulant manuel et douche extérieure ESPACE JACUZZI (terrasse sur l'arrière de la maison) BOULODROME ABRI pour 2 ROUES De retour à l'intérieur, nous retrouvons : BUREAU INDEPENDANT SUITE PARENTALE : CHAMBRE avec baie vitrée sur piscine, colonnes de rangement et emplacement placard SALLE D'EAU attenante avec DRESSINGS sur mesure encastré, douche à l'italienne 2 CHAMBRES DE 16 et 11m², l'une avec 3,5m linéaire de placards aménagés, l'autre avec porte avec accès terrasse et piscine. SDB 10m² complète avec baignoire + douche à l'italienne, faïence toute hauteur, fenêtre, placard et sèche serviette WC suspendu avec fenêtre et lave main Accessible depuis l'extérieur, une PIECE carrelée avec entrée indépendante peut permettre la création d'un BUREAU, salle de sport, atelier, salle de jeu, studio de musique ou chambre pour recevoir TF = 2416€ 2) Prestation et travaux Construite en 1980 et réhabilitée par ses propriétaires successifs, la maison jouit de prestation confortables : Menuiseries en PVC double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres Extension en 2014 Raccordée au tout à l'égout (2020) 2022 : Peinture cuisine + SDB Réfection complète cuisine + électroménager Salle d'eau suite parentale + dressing sur mesure 3) Environnement Située entre le centre bourg et les terres maraîchères du secteur, la maison est idéalement située pour l'épanouissement d'une famille : A moins de 10' à pied ou 5' de vélo Tram D Eysines Centre Bus Piste cyclable Maraîchers 2 boulangeries, boucherie, tabac/presse, pharmacie... Collège Zone commerciale (LIDL, pharmacie...) A moins de 5 minutes de voiture ou 10' de vélo : Ecoles primaires, maternelles 2 accès rocade (sortie 6 et 7) Commerces de bouche (boucherie, primeur, super U, cave à vin...) Centres villes Bruges et Blanquefort 2 moyennes surfaces