Vente T4 Saint-Chamond (42) 3 pièces 86 m²
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Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Saint-Chamond
Prix de vente
€69,000
Prix au m²
€831
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
83 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Saint-Chamond
Description
Idéal pour un projet de résidence principale personnalisée, un investissement locatif avec déficit foncier ou une opération de marchand de biens.
PROJET :
• DPE projeté réalisé. Cela indique les travaux à effectuer pour classer le logement en C
• Urbanisme : DP acceptée pour le changement des menuiseries.
• Loyer estimé entre 700 € et 800 € / mois.
• Aides : Éligible aux dispositifs d'aide à la rénovation énergétique.
DESCRIPTIF :
• Appartement de 83 m² au 2ème étage, calme sur cour.
• Cachet conservé : 3m10 sous plafond, parquets d'origine, cheminées.
• Configuration : Idéal pour un grand T3.
• État : À rénover intégralement.
ENVIRONNEMENT :
• Transport : Gare SNCF à 10 min à pied (Axe Lyon / St-Étienne) et accès voie rapide immédiat.
• Santé & Écoles : Hôpital du Gier à 7 min à pied, écoles à proximité.
• Commerce : Intermarché Express, boulangeries, boucheries et boutiques à moins de 50 m.
• Stationnement : Parkings à proximité immédiate.
COPROPRIÉTÉ :
• Toiture saine, aucun ravalement de façade à prévoir.
• Syndic professionnel, charges environ 70 € / mois.
DOCUMENTS :
Plans 2D et visuels 3D disponibles sur demande. Accompagnement artisans possible pour chiffrages.
(Possibilité d'acquérir un second lot identique de 83 m² situé juste au-dessus).
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