Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE - MINIMES - Rue de Chaussas 85.5M² - 3 Chambres- Garage- Cave Appartement T4 dans une petite copropriété au calme avec un grand parc arboré, à proximité de toutes commodités. Composé d'une cuisine avec loggia buanderie, d'un salon-salle à manger donnant sur un balcon bien exposé, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Surface Carrez : 85.5 m² Balcon : 8,0 m² Chambre 1 : 10,0 m² Chambre 2 : 10,1 m² Chambre 3 : 11,6 m² Cuisine : 8,6 m² Dégagement : 14,5 m² Loggia : 3,3 m² Salle de bains : 3,2 m² Séjour/salle à manger : 25,2 m² WC : 1,3 m² Garage : 17 m² Cave : 5,7 m² Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Bien en copropriété de 40 lots principaux. Chauffage individuel avec chaudière à gaz. Fenêtres en PVC double vitrage. Électricité refaite récemment. Les atouts de la localisation: Situé dans la rue de Chaussas, dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités. Transports : - Métro ligne B - stations Canal du midi et Minimes - Claude Nougaro accessibles à pied - Réseau de bus à proximité - Future ligne C à 500m - Accès direct à la zone aéroportuaire de Blagnac (Airbus, aéroport) Accès rapide aux principaux axes routiers et au périphérique. À proximité d'établissements scolaires de tous niveaux : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées. À quelques minutes à pied des commerces de quartier, supermarchés (Carrefour, Intermarché, Lidl, Aldi...), boulangeries et services du quotidien, il offre une vie pratique et agréable. Vente directe entre particuliers - pas d'honoraires d'agence. Premier contact par message souhaité. Il est recommandé aux acquéreurs d'avoir étudié leur capacité de financement en amont afin de faciliter les échanges et l'organisation des visites. Les professionnels de l'immobilier sont remerciés de ne pas contacter les vendeurs.