Commerce 77 m² à vendre à Clamart

À céder : droit au bail d'un local d'agence immobilière idéalement situé en plein centre ville dans le 92, sur un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle. Une opportunité rare pour développer ou reprendre une activité immobilière performante, avec la possibilitéde rejoindre le réseau Century 21. D'une superficie de 77 m², ce local parfaitement agencé dispose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un salon d'attente, de cinq bureaux fermés garantissant la confidentialité, d'une kitchenette et de sanitaires. Deux places de parking en sous-sol et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant confort et praticité pour l'équipe comme pour la clientèle. La façade moderne se distingue par quatre vitrines remarquablement mises en valeur : trois équipées de neuf portes-affiches lumineux chacune et une quatrième dotée d'un grand écran télé, assurant une communication visuelle impactante et continue. Le local est vendu clé en main, entièrement aménagé et équipé : mobilier, postes informatiques, nom commercial et base de données intégrale avec stock de mandats existants. Le loyer annuel est de 42 000 €, avec 180 € de charges mensuelles. Un bail neuf sera établi lors de la cession. Le droit d'entrée est fixé à 100 000 €, frais d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur. Cette offre constitue une véritable occasion stratégique pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive, avec une agence immédiatement opérationnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.